Tài khoản mang số 335568889 tại Ngân hàng VIB được thiết lập như một quỹ hỗ trợ chung cho cư dân cụm S1 và S2. Nguồn tiền của quỹ này bao gồm các khoản hỗ trợ từ chủ đầu tư, cùng các khoản trích từ quỹ bồi hoàn xử lý vi phạm (chẳng hạn như vi phạm về đỗ xe). Mục đích chính của quỹ là tạo ra một nguồn tài chính ổn định phục vụ các hoạt động công cộng và sinh hoạt chung của cư dân cụm S1 và S2, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và cải thiện các tiện ích chung.
2. Đây là quỹ chung hay riêng?
Quỹ từ tài khoản này được xem là quỹ chung dành cho cộng đồng cư dân của cụm S1, S2, và không thuộc quyền sở hữu của cá nhân nào. Cư dân trong cụm đều có quyền giám sát và theo dõi việc sử dụng quỹ, đảm bảo rằng quỹ được dùng một cách minh bạch và đúng mục đích đã đề ra. Việc chi tiêu từ quỹ này cần phải tuân theo các quy định về sử dụng tài chính chung của cộng đồng và được sự đồng thuận của cư dân.
3. Quy định nào áp dụng cho quỹ này?
Quỹ cụm S1, S2 tuân theo các quy định của pháp luật hiện hành về quản lý tài chính của tổ chức cộng đồng và các quy định quản lý tài chính đã quy định tại hội nghị nhà chung cư . Một số quy định có thể áp dụng bao gồm:
- Luật Nhà ở: Điều chỉnh các khoản phí, các khoản thu và quản lý tài chính của cộng đồng cư dân trong khu chung cư.
- Nghị định số 99/2015/NĐ-CP: Quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư, bao gồm việc quản lý tài chính của các ban quản lý và tổ chức đại diện cư dân.
- Quy chế quản lý chung cư : Bao gồm các quy định cụ thể về việc thu và chi tiêu từ quỹ chung.
4. Sử dụng quỹ cho mục đích cá nhân có vi phạm pháp luật không?
Việc sử dụng quỹ hỗ trợ cho mục đích cá nhân, chẳng hạn như rút tiền cho lợi ích riêng, không chỉ làm sai lệch mục đích ban đầu của quỹ mà còn có thể vi phạm các quy định pháp luật. Cụ thể:
- Vi phạm về lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản: Sử dụng tiền từ quỹ chung cho mục đích cá nhân có thể được xem là lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, theo quy định tại Bộ luật Hình sự (Điều 175). Tùy thuộc vào mức độ, vi phạm có thể dẫn đến xử phạt hành chính hoặc xử lý hình sự.
- Vi phạm quy định về quản lý tài sản chung của khu chung cư: Theo Luật Nhà ở, quỹ chung của cư dân phải được quản lý minh bạch và sử dụng đúng mục đích. Mọi hành vi sử dụng sai mục đích có thể bị cư dân khiếu nại và yêu cầu điều tra.
- Hành vi gian lận: Nếu có ý định gian dối để chiếm đoạt quỹ, người thực hiện có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý theo quy định của Luật Hình sự.
5. Những hậu quả tiềm ẩn khi Trưởng BQT sử dụng tài chung với mục đích cá nhân ?
Ngày 14/9/2024. Tại VIB Hoàng Quốc Việt, Trưởng BQT đã chuyển ủng hộ 1.500.000 VND với tư cách cá nhân đến Mặt trận tổ quốc Việt Nam với tài khoản cụm các bạn có thể xem hình ảnh sau đây ( được lấy từ Facebook của Trưởng BQT )
- Hình ảnh 1: Tài khoản quản trị ủng hộ với nội dung “BQT và cư dân” đây là trên tư cách chung của BQT và cư dân.
- Hình ảnh 2: tài khoản ngân hàng cụm đó lại chuyển khoản lần nữa nhưng nội dung lại trên tư cách cá nhân, không phải đại diện cho tập thể mà lại là cá nhân trưởng BQT cụm.
Nếu nội dung để thông tin cá nhân thì Trưởng BQT cụm nên sử dụng tài khoản cá nhân để ủng hộ cho rõ ràng và minh bạch. Hành vi này nếu diễn ra thường xuyên thì hậu quả vô cùng to lớn vì việc thực hiện giao dịch cá nhân tại phòng giao dịch mà không có người đồng sở hữu (nếu) thì việc quỹ tiền cụm sẽ dễ thất thoát, đặc biệt hiện nay BQT trả lời KHÔNG SAO KÊ vì không có nghĩa vụ sao kê. Nếu hành vi này lan sang cả các QUỸ BẢO TRÌ thì nguy to lắm ạ.
Tôi xin đặt ra giải thiết như sau :
– Nếu Trưởng BQT sử dụng tiền chung với mục đích riêng nhiều lần ?
– Có hay không việc chuyển tiền ra ngoài mới việc ăn lãi suất qua đêm ?
– Có hay không việc cho mượn tiền cụm với người ngoài ??
Vô vàn giả thiết được đặt ra khi không được sao kê, và số tiền 1.500.000 VNĐ đã được trả lại đầy đủ cho TK cụm hay chưa